离婚之后房子怎么分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不用分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都算夫妻共同财产，通常均等分割。若有书面财产约定，则按约定处理。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
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1.离婚时房子分割情况多样。一方婚前全款购房且登记在其名下，该房为个人财产不参与分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。若有书面财产约定，则按约定处理。
3.若房子由双方父母出资购买并登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
解决措施与建议：夫妻双方在购房时可明确出资情况并保留相关凭证。在婚姻中，若有财产约定应形成书面文件并妥善保存。遇到房产分割纠纷时，可先协商解决，协商不成可寻求法律途径，咨询专业律师以维护自身合法权益。
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结论：
离婚时房子分割因情况而异，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归首付方，补偿另一方婚后还贷及增值部分；婚后共同财产购房一般均等分割，有约定按约定；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于离婚房产分割，不同情况有不同处理方式。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，考虑到首付是一方婚前行为，所以房子归首付方，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同付出的成果，应给予另一方补偿。婚后用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，不过若夫妻有书面财产约定则按约定来。双方父母出资购买登记在一方子女名下的房子，按各自父母出资份额按份共有。如果大家在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确、详细的法律建议。
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（一）婚前一方全款买房且登记在其名下，另一方不用争取分割该房产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以要求获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，离婚时通常平均分割。
（四）双方有书面财产约定的，按照约定内容对房产进行分割。
（五）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿，这平衡了双方在购房过程中的投入。
（3）婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。不过，若双方有书面财产约定，则按约定处理，尊重了当事人的意思自治。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律意见。