开发商延期交房如何解决

法律分析：
（1）依据合同维权是基础。购房合同里一般有延期交房的违约条款和赔偿办法，购房者可据此要求开发商担责并支付违约金。
（2）合理催告后可行使解除权。若开发商经催告在合理期限仍未交房，购房者能书面通知解除合同，还可要求返还已付房款及利息。
（3）协商优先解决。和开发商交流延期原因、交房时间和赔偿问题，友好协商利于问题解决。
（4）投诉调解。协商不成，可向消协、住建局等部门投诉，请求调解。
（5）法律诉讼。收集购房合同、催告记录等证据，向法院起诉，让开发商承担违约责任或解除合同。

提醒：不同购房合同约定有差异，遇到开发商延期交房情况，建议咨询专业人士进一步分析维权方案。
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（一）查看购房合同，按照合同约定让开发商承担延期交房的违约责任，支付违约金。
（二）若经催告后开发商在合理期限仍未履行交房义务，书面通知开发商解除合同，并要求返还已付购房款及利息。
（三）首选与开发商协商，沟通延期原因、交房时间和赔偿事宜。
（四）协商不成，向消费者协会、住建局等部门投诉请求调解。
（五）收集购房合同、催告记录、交房通知等证据，通过法律途径，向法院起诉要求开发商担责或解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查阅合同：先看购房合同，里面一般有延期交房的违约处理和赔偿办法，按此要求开发商担责付违约金。

2.解除合同：若催告后开发商在合理时间仍未交房，可书面通知解除合同，让其返还房款与利息。

3.协商沟通：首选和开发商协商，谈延期原因、交房时间和赔偿事项。

4.投诉调解：协商不成，向消协、住建局等投诉请求调解。

5.法律维权：收集证据，像购房合同等，向法院起诉，要求开发商担责或解除合同。
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结论：
开发商延期交房，购房者可查看合同要求其担责赔偿，经催告仍未履行可解除合同退款付息；先协商，协商无果可投诉调解或通过法律途径解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中关于延期交房的违约责任和赔偿方式约定具有法律效力，购房者可依此要求开发商承担责任并支付违约金。若开发商经催告在合理期限仍不履行交房义务，购房者有权书面通知解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。协商是较为友好的解决方式，能避免矛盾激化。若协商不成，向相关部门投诉调解可借助行政力量解决问题。而法律途径是维护权益的有力保障，收集充分证据向法院起诉，可确保诉求得到公平裁决。若您在处理开发商延期交房问题时遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.开发商延期交房，购房者可先查看购房合同，按约定要求开发商承担违约责任并支付违约金；若催告后仍未履行，可书面通知解除合同并要求返还房款及利息。协商是首选，可与开发商沟通延期原因、交房时间和赔偿事宜。
2.若协商无果，可向消费者协会、住建局等部门投诉请求调解。
3.还可通过法律途径解决，收集开发商延期交房的证据，如购房合同、催告记录、交房通知等，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任或解除合同。

建议购房者在遇到开发商延期交房时，冷静处理，先尝试协商解决，同时注意保存相关证据，以便在需要时通过法律途径维护自身权益。