开发商是老赖房产证下不来怎么办

法律分析：
（1）依据合同维权：业主可先查看购房合同中产权登记的约定，若开发商违约，能按照合同要求其承担违约责任并支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。
（2）集体协商：业主集体与开发商协商，要求其明确办证时间并尽快履行义务，通过沟通推动问题解决。
（3）投诉：若协商不成，可向房地产管理部门投诉，借助监管部门的力量督促开发商解决问题。
（4）诉讼：业主还能通过法律诉讼，请求法院判决开发商履行办证义务并赔偿损失。诉讼时需收集购房合同、付款凭证等证据支持诉求。

提醒：
业主维权时要注意保留各类证据，不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）查阅购房合同约定，若开发商违约，按合同要求其担责并支付违约金。
（二）业主集体与开发商协商，要求尽快办证并明确办理时间节点。
（三）协商不成，向房地产管理部门投诉，让监管部门介入督促解决。
（四）走法律途径，向法院起诉，要求开发商履行办证义务并赔偿逾期损失，同时收集购房合同、付款凭证等证据支持诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同产权登记约定，若开发商违约，按合同要求其担责付违约金。

2.业主集体与开发商协商，要求尽快办证并给出时间节点。

3.协商不成，向房地产管理部门投诉，由监管部门督促解决。

4.走法律途径，向法院起诉，要求开发商办证并赔偿损失，诉讼中收集好购房合同、付款凭证等证据。
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结论：
开发商成老赖致房产证无法办理，业主可依购房合同要求其担责付违约金，也可集体协商、向房管局投诉，还能通过诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力，若购房合同中对产权登记有约定，开发商未按约定履行构成违约，业主有权要求其承担违约责任、支付违约金。集体协商是一种和平解决问题的方式，能给开发商施压。向房地产管理部门投诉，监管部门可利用行政权力督促开发商解决办证问题。而诉讼是业主维护自身合法权益的有力手段，法院会根据证据和法律规定判决开发商履行义务并赔偿损失。业主在维权时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据。若在维权过程中遇到问题或对法律程序不熟悉，可向专业法律人士咨询，以更好地保障自身权益。
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开发商成老赖致房产证无法办理，业主可多途径维权。

1.核查合同索赔：查阅购房合同产权登记约定，若开发商违约，按合同要求其担责并支付违约金。
2.集体协商敦促：业主集体与开发商沟通，要求尽快办证并明确时间节点。
3.监管部门投诉：协商不成，向房地产管理部门投诉，由监管部门督促开发商解决。
4.法律诉讼维权：通过法律途径，向法院起诉，要求开发商履行办证义务并赔偿损失。诉讼时收集购房合同、付款凭证等证据支持诉求。

业主维权要冷静理智，按步骤操作，合法维护自身权益。