您好。我家在二楼，三楼的卫生间排污管因漏水

您好,这种情况需要具体分析: 首先,根据《民法典》相关规定,建筑物共有部分的维修费用应由相关业主共同承担。排污管道属于整栋楼的共用设施,原则上应由使用该管道的所有业主分摊费用。 但具体到您的情况,有几个关键点需要考虑: 1. 漏水原因:如果是正常老化导致的,费用应由相关业主分摊;如果是三楼使用不当造成的,则应由三楼业主承担 2. 管道位置:如果漏水部位完全在三楼业主专有部分内,三楼应承担主要责任 建议您: 1. 先与三楼业主友好协商,共同确认漏水原因 2. 如果协商不成,可以请专业机构出具鉴定报告 3. 保留好相关证据,包括漏水照片、维修报价单等 实际操作中,这类问题最好通过协商解决。如果确实需要走法律途径,建议先收集好证据材料。
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二楼卫生间排污管漏水，更换费用需视情况而定。若为房屋质量问题，应由开发商承担。依据相关法律法规，开发商对房屋质量负责。《物业管理条例》等规定明确了开发商的保修责任。若不及时处理，可能导致漏水加剧，影响居住，甚至引发邻里纠纷。
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处理此类问题，常见方式有与开发商协商、向楼上下户主索赔或自行承担后追偿。建议先与开发商沟通，确认是否为质量问题。若非质量问题，可考虑与楼上下户主协商分担费用。保持沟通顺畅，依据事实合理划分责任。
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排污管漏水费用谁出？分情况处理：
1. 房屋质量问题，找开发商维修并承担费用。
2. 非质量问题，与楼上下户主协商，按责任分担费用。
3. 自行维修后，保留证据，向责任方追偿。