房地产立案需要什么条件

（一）确认自身权益受损。仔细审查自己在房地产方面的权益是否确实受到损害，比如房屋质量问题影响居住、开发商未按合同交付房屋等，以此证明自己与本案有直接利害关系。
（二）明确被告信息。收集侵害自身权益或发生争议的对方当事人准确信息，包括姓名、地址、联系方式等。
（三）清晰提出诉讼请求。明确要求法院支持的具体事项，如要求对方继续履行合同、赔偿经济损失、支付违约金等，并详细阐述案件事实和理由。
（四）确定管辖法院。因房地产纠纷一般由不动产所在地法院管辖，要向该有管辖权的法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房地产立案要满足多方面条件。原告应是与案件有直接利害关系者，自身权益因房地产问题受损才有资格起诉。要有明确被告，需掌握侵害自身权益或有争议的对方当事人信息。还需有具体诉讼请求和事实理由，诉讼请求要明确，像要求履行合同、赔偿损失等，事实理由要阐述清案件经过。此外，案件要在法院受理民事诉讼范围内，并且受诉法院有管辖权，房地产纠纷通常遵循不动产所在地法院管辖原则。

为顺利立案，建议如下：
1.收集能证明自身权益受损的相关证据，以证实与案件有直接利害关系。
2.提前调查清楚被告详细信息，包括名称、地址等。
3.清晰明确地拟定诉讼请求和事实理由，可寻求专业法律人士协助。
4.确定案件是否属于法院受理范围，按管辖原则选择合适法院起诉。
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结论：
房地产立案需原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，且案件属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，起诉必须符合一定条件。在房地产立案中，原告自身权益因房地产问题受损，才具备与案件的直接利害关系，有资格提起诉讼。明确的被告能让法院确定争议相对方，保障诉讼正常开展。具体的诉讼请求和事实理由则是法院审理案件的依据，清晰地表明诉求和案件情况。案件要在法院受理民事诉讼的范围内，并且要向有管辖权的法院起诉，房地产案件通常由不动产所在地法院管辖。如果遇到房地产相关纠纷，不确定是否符合立案条件或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）原告资格方面，只有与房地产案件有直接利害关系的主体才能作为原告起诉，也就是自身权益因房地产问题受损的公民、法人和其他组织。比如在房屋买卖中，若购房者发现房屋质量与合同不符，其权益受损，就可作为原告起诉。
（2）明确被告很关键，要清晰知晓侵害自身权益或发生争议的对方当事人信息，以便法院准确送达法律文书等。
（3）具体的诉讼请求和事实理由必不可少。诉讼请求要明确，像要求对方承担违约责任、交付房屋等；事实理由需把案件来龙去脉阐述清晰，让法院了解争议核心。
（4）案件需在法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖内。房地产纠纷多遵循不动产所在地法院管辖，若向无管辖权法院起诉，会浪费时间精力。

提醒：房地产立案时要严格按照条件准备材料，确保各项要素完整准确。不同案情对应情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.原告资格：原告要和案件有直接利害关系，也就是自身权益因房地产问题受损。
2.明确被告：要清楚指出侵害自身权益或产生争议的对方当事人信息。
3.诉求理由：要有具体的诉讼请求，像要求对方履行合同、赔偿损失等，同时阐述清楚案件经过。
4.管辖范围：案件要在法院受理民事诉讼的范围内，且要向有管辖权的法院起诉，通常是不动产所在地法院。